Immobilie kaufen:
Doppelhaushälfte - verkauft

 

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Leider schon verkauft!

Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:


Das Haus wurde 1959 errichtet und in den letzten 5 Jahren vom jetzigen Eigentümer umfangreich saniert. Die traumhafte Lage der und der schön gestaltete Garten, uneinsehbar und in sich abgeschlossen, laden zum Verweilen ein. Auf den beiden Terrassen gibt es zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Das Haus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und Ausstattung.

Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit 40qm. Dieser hat eine Terrassentür zum Garten und einen Kaminofen.
Daneben liegt die Küche, die ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse hat.
Neben dem Eingangsbereich ist ein Gästebad mit Duschkabine.
Über eine Massivholztreppe erreicht man die erste Etage. Sie besteht aus vier Räumen (21qm, 18qm, 9qm, 7 qm). Der Balkon ist von zwei Zimmern zu begehen.


Ein zusätzlicher Dachgeschoßausbau ist möglich.

 

Sonstiges:
Telefon, Kabelanschluss, DSL,

Provisionsfrei und Bezugsfrei

Lage:


Absolute Ruhiglage, am Ende einer Sackgasse im Wendehammer gelegen.

Der Ortskern von Leverkusen ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Praxen.

Der Stadtteil Alkenrath liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortsteil Schlebusch und dem Museum Moisbroich.

Günstige Verkehrsanbindung zu der A1 und A3

Ausstattung:

  • Isolierglasfenster, im Erdgeschoss Rollläden, teils mit Zeitschaltuhr
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Große Garage mit seitlicher Tür zum Grundstück
  • Vollunterkellerung inkl. Waschküche und Kelleraufgang
  • 2 Fensterbäder
  • Kaminofen(7,3 kw) im Wohnzimmer
  • Balkon (neuer Fliesenbelag und Edelstahlgeländer (2005)
  • Neue Dacheindeckung u. Isolierung, Überdachung im Eingangsbereich(2005)
  • Innentreppe aus Massivholz (2003)
  • Vollholz-Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele 1.Stock
  • Fliesen im Eingangsbereich u. Küche
  • Teppichfußböden in den Kinderzimmern
  • 2 Gartenhäuser(20 u. 24qm) aus Massivholz, davon das Kleinere als Werkstatt eingerichtet
  • 2 Terrassen, direkt am Haus ca. 30qm, vor dem Gartenhaus ca.16qm
  • 1998 komplette Erneuerung der Elektrik
  • Eingangsbereich und Vorgarten mit Naturstein gestaltet
 

Hausmaße:


  • Wohnfläche:135,7qm
  • Nutzfläche: ca. 70qm
  • Etagen: 2 zuzüglich Dachgeschoß
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Keller: Vollunterkellerung ca. 70qm
  • Garage
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1959, renoviert von 1998 bis 2008
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Bezugsfrei: sofort
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